Prisvurdering · 5750 Ringe

Kløvervej 45

Villa · 157 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.350 kr/m².1.932.500 kr.
2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.8× over median (20987 vs 11438 kr/m²) · Prisstigning 252% mellem salg → renovering sandsynlig+14,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.291.625 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.366.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2019apr.Ejerskifte795.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 40 5750 Ringe	144 m²	40 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvervej 42 5750 Ringe	173 m²	35 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²
Kløvervej 17 5750 Ringe	134 m²	254 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kløvervej 50 5750 Ringe	123 m²	68 m	12-03-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Kløvervej 37 5750 Ringe	118 m²	51 m	10-12-2024	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Kløvervej 29 5750 Ringe	119 m²	109 m	09-07-2025	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	302 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Kløvervej 53 5750 Ringe	221 m²	89 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Grønnevangen 24 5750 Ringe	158 m²	282 m	29-10-2024	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Dybdalgårdvej 2 5750 Ringe	158 m²	299 m	14-04-2025	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu