Stødby Strandvej 42, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².1.017.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.301 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering839.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,06 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1994Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	110 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	142 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	82 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	109 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	319 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	1,7 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	973 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	395 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvidtjørnevej 3, Maglehøj 4983 Dannemare	33 m²	839 m	18-08-2025	800.000 kr.	24.242 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	843 m	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu