Blushøj 7, Alsbjerg

Villa · 193 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 15.451 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 15451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.332 kr/m².1.450.550 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.992.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkedalsvej 22 9460 Brovst	162 m²	2,0 km	22-05-2026	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	4,1 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	4,2 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Vasen 10, Torslev 9460 Brovst	134 m²	3,3 km	08-02-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	6,0 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	4,2 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	4,6 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	4,4 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	4,1 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	4,3 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu