Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kløvertoften 76

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1982. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.286 kr/m².4.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKløvertoften gns: 36.210 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.166.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden sep. 2022
838k2,3M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat5.166.429 kr.Markedet · 1992838.423 kr.Markedet · 1993859.730 kr.Markedet · 19941.055.963 kr.Markedet · 19951.172.034 kr.Markedet · 19961.312.392 kr.Markedet · 19971.412.222 kr.Markedet · 19981.243.405 kr.Markedet · 19991.691.150 kr.Markedet · 20001.555.858 kr.Markedet · 20012.023.718 kr.Markedet · 20021.854.156 kr.Markedet · 20031.863.245 kr.Markedet · 20041.875.016 kr.Markedet · 20052.882.852 kr.Markedet · 20063.571.977 kr.Markedet · 20073.133.917 kr.Markedet · 20082.801.051 kr.Markedet · 20091.519.502 kr.Markedet · 20102.690.344 kr.Markedet · 20112.801.647 kr.Markedet · 20122.376.997 kr.Markedet · 20131.699.196 kr.Markedet · 20142.479.956 kr.Markedet · 20152.647.730 kr.Markedet · 20163.312.717 kr.Markedet · 20173.505.821 kr.Markedet · 20183.627.107 kr.Markedet · 20193.624.425 kr.Markedet · 20203.758.823 kr.Markedet · 20214.228.769 kr.Markedet · 20224.125.065 kr.Markedet · 20234.789.307 kr.Markedet · 20244.834.305 kr.Markedet · 20255.279.219 kr.Markedet · 20266.570.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.166.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvertoften 48
2740 Skovlunde		156 m²257 m21-12-20243.850.000 kr.24.679 kr./m²
Kløvertoften 42
2740 Skovlunde		127 m²314 m09-12-20234.350.000 kr.34.252 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²621 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Kløvertoften 30
2740 Skovlunde		104 m²407 m25-04-20243.200.000 kr.30.769 kr./m²
Kløvertoften 22
2740 Skovlunde		104 m²498 m05-08-20254.995.000 kr.48.029 kr./m²
Kløvertoften 5
2740 Skovlunde		94 m²679 m10-02-20264.275.000 kr.45.479 kr./m²
Kløvertoften 24
2740 Skovlunde		80 m²481 m28-07-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Hasselvej 64
2740 Skovlunde		152 m²98 m27-05-20254.800.000 kr.31.579 kr./m²
Hasselvej 74
2740 Skovlunde		145 m²128 m20-05-20244.300.000 kr.29.655 kr./m²
Hybenvænget 59
2740 Skovlunde		145 m²146 m16-10-20234.150.000 kr.28.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden