Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 36

Villa · 175 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.186 kr/m².10.157.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.060.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jun. 2022
894k4,0M7,1M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202210.950.000 kr.I dag · vores estimat11.060.539 kr.Markedet · 19921.237.775 kr.Markedet · 19931.117.375 kr.Markedet · 1994894.075 kr.Markedet · 19951.395.100 kr.Markedet · 19961.564.150 kr.Markedet · 19971.175.125 kr.Markedet · 19982.589.300 kr.Markedet · 19992.379.475 kr.Markedet · 20002.647.575 kr.Markedet · 20012.756.250 kr.Markedet · 20022.702.175 kr.Markedet · 20033.196.900 kr.Markedet · 20043.448.025 kr.Markedet · 20053.827.250 kr.Markedet · 20064.334.050 kr.Markedet · 20075.893.650 kr.Markedet · 20083.793.650 kr.Markedet · 20094.704.000 kr.Markedet · 20106.195.875 kr.Markedet · 20115.169.150 kr.Markedet · 20124.295.375 kr.Markedet · 20133.271.975 kr.Markedet · 20144.634.175 kr.Markedet · 20155.544.350 kr.Markedet · 20165.392.275 kr.Markedet · 20177.611.275 kr.Markedet · 20189.185.925 kr.Markedet · 20197.646.975 kr.Markedet · 20207.095.025 kr.Markedet · 202110.253.950 kr.Markedet · 202211.685.100 kr.Markedet · 20239.489.375 kr.Markedet · 202411.484.375 kr.Markedet · 202512.890.850 kr.Markedet · 202611.472.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.060.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²110 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 56
2870 Dyssegård 		170 m²248 m20-08-20259.257.000 kr.54.453 kr./m²
Frændevej 32B
2870 Dyssegård 		176 m²574 m23-09-202511.595.000 kr.65.881 kr./m²
Gladsaxevej 20
2870 Dyssegård 		173 m²539 m28-04-20258.245.000 kr.47.659 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²217 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²333 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Hulkærvej 18
2870 Dyssegård 		187 m²301 m13-05-202510.995.000 kr.58.797 kr./m²
Munkely 3A
2870 Dyssegård 		165 m²426 m14-10-202510.975.000 kr.66.515 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²306 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²323 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden