Harald Jensens Vej 2, 1.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.762 kr/m².1.540.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 58.314 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.552 kr/m²+147,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.535.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,91 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 2, st. 9000 Aalborg	103 m²	0 m	30-04-2025	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Ny Kastetvej 2, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	199 m	18-02-2025	1.570.000 kr.	26.167 kr./m²
Ny Kastetvej 2, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	199 m	22-01-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Dannebrogsgade 41C, 1. tv 9000 Aalborg	59 m²	343 m	24-12-2024	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Helgolandsgade 29, st. th 9000 Aalborg	60 m²	318 m	17-06-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Dybbølgade 4, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	454 m	26-11-2023	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Willemoesgade 8, 3. th 9000 Aalborg	59 m²	470 m	24-04-2026	965.000 kr.	16.356 kr./m²
Fredericiagade 24, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	336 m	02-10-2025	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Fredericiagade 24, 1. tv 9000 Aalborg	60 m²	336 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Helgolandsgade 3, st. tv 9000 Aalborg	59 m²	480 m	02-07-2026	1.315.000 kr.	22.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu