Rylevej 3, Kulhuse

Fritidshus · 65 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 221 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.841 kr/m² × 65 m².1.484.665 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.497.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	62 m²	446 m	22-07-2026	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Rylevej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	353 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Rylevej 26, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	266 m	01-10-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	185 m	30-07-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Ternevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	191 m	26-05-2024	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Jomsborgvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	392 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Damvej 24, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	552 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Fyrrevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	332 m	26-07-2025	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	520 m	24-08-2026	2.058.000 kr.	31.182 kr./m²
Bellisvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	520 m	20-09-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu