Lucernevænget 2, Dalby

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 169 m².2.941.783 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.631.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,61 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1980Ombygning
1974Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	362 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	403 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	403 m	19-04-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	792 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	365 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Jenstrupvej 10, Jenstrup 4690 Haslev	166 m²	910 m	17-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Jenstrup Huse 5, Dalby 4690 Haslev	161 m²	719 m	29-01-2025	3.695.000 kr.	22.950 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	478 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	267 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Heeringhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	167 m²	1,1 km	20-07-2025	4.350.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu