Blåbærvej 36, Vorupør

Fritidshus · 71 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.413 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 71 m².1.420.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.320.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
16. aug. 2022 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel637.500 kr.
jun.Ejerskifte637.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1992sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	57 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	103 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Blåbærvej 13, Vorupør 7700 Thisted	62 m²	296 m	25-04-2025	1.500.000 kr.	24.194 kr./m²
Blåmunkevej 43, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	306 m	26-10-2024	1.455.000 kr.	20.786 kr./m²
Sandtornvej 45, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	313 m	17-11-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Klitrosevej 66, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	343 m	16-04-2026	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Blåmunkevej 44, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	360 m	14-08-2024	1.377.500 kr.	19.132 kr./m²
Sandtornvej 43, Vorupør 7700 Thisted	73 m²	337 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Bredkærvej 81, Vorupør 7700 Thisted	71 m²	661 m	03-11-2025	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Mølgaardsvej 49, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	450 m	16-01-2025	1.495.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu