Menu
For mæglere Log ind
Herningvej 104

Prisvurdering · 7330 Brande

Herningvej 104

Landejendom · 120 m² · bygget 1858

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 293.922 m², 4 værelser, opført i 1858. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
293922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.693 kr/m².4.878.078 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHerningvej gns: 29.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)293922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.597.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 10.570.777 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,49 pct. siden maj 2025
210k6,2M12,2M18,1M24,1M1993199620012004200720102013201720202023202611. maj 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat6.597.202 kr.Markedet · 1993668.880 kr.Markedet · 19941.294.440 kr.Markedet · 1995832.800 kr.Markedet · 1996862.560 kr.Markedet · 19995.615.400 kr.Markedet · 20001.493.520 kr.Markedet · 2001734.640 kr.Markedet · 2002376.560 kr.Markedet · 20034.916.160 kr.Markedet · 20041.056.960 kr.Markedet · 20051.697.520 kr.Markedet · 20062.361.720 kr.Markedet · 2007618.240 kr.Markedet · 20082.177.640 kr.Markedet · 20091.863.240 kr.Markedet · 20101.955.520 kr.Markedet · 20111.042.680 kr.Markedet · 20121.891.560 kr.Markedet · 20131.653.000 kr.Markedet · 20153.716.520 kr.Markedet · 20161.323.840 kr.Markedet · 2017210.480 kr.Markedet · 20184.694.280 kr.Markedet · 20192.953.560 kr.Markedet · 20201.832.280 kr.Markedet · 20213.570.840 kr.Markedet · 20221.103.760 kr.Markedet · 20231.384.920 kr.Markedet · 20243.341.760 kr.Markedet · 20252.906.880 kr.Markedet · 20262.574.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.597.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 100
7330 Brande		140 m²726 m30-12-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Arnborgvej 38, Fasterholt
7330 Brande		110 m²4,3 km01-12-20258.000.788 kr.72.734 kr./m²
Engebækvej 3
7330 Brande		180 m²1,7 km06-10-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Arvad Møllevej 10
7330 Brande		152 m²4,4 km06-01-2026250.000 kr.1.645 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp
7330 Brande		92 m²5,6 km09-09-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²6,3 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt
7330 Brande		219 m²2,5 km31-08-20254.280.000 kr.19.543 kr./m²
Højgårdsvej 14
7330 Brande		163 m²6,4 km17-02-202514.850.000 kr.91.104 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt
7330 Brande		226 m²3,4 km14-09-20253.600.000 kr.15.929 kr./m²
Dørslundvej 85B
7330 Brande		217 m²4,3 km18-05-2026400.000 kr.1.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden