Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pregehøjvej 20

Villa · 239 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 2.970 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.535 kr/m².3.318.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.912.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden apr. 2025
886k1,6M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.000.000 kr.I dag · vores estimat2.912.107 kr.Markedet · 19921.054.707 kr.Markedet · 19931.054.707 kr.Markedet · 1994885.973 kr.Markedet · 19951.217.705 kr.Markedet · 19961.224.636 kr.Markedet · 19971.367.558 kr.Markedet · 19981.115.174 kr.Markedet · 19991.414.880 kr.Markedet · 20001.447.862 kr.Markedet · 20011.373.533 kr.Markedet · 20021.395.999 kr.Markedet · 20031.603.690 kr.Markedet · 20042.195.932 kr.Markedet · 20051.913.195 kr.Markedet · 20062.402.189 kr.Markedet · 20072.844.817 kr.Markedet · 20082.757.582 kr.Markedet · 20092.439.712 kr.Markedet · 20102.515.714 kr.Markedet · 20111.959.083 kr.Markedet · 20122.070.696 kr.Markedet · 20131.415.119 kr.Markedet · 20141.706.699 kr.Markedet · 20151.943.787 kr.Markedet · 20161.976.530 kr.Markedet · 20171.911.522 kr.Markedet · 20181.974.857 kr.Markedet · 20192.173.227 kr.Markedet · 20202.594.345 kr.Markedet · 20212.902.894 kr.Markedet · 20223.020.721 kr.Markedet · 20232.870.629 kr.Markedet · 20242.859.396 kr.Markedet · 20253.261.872 kr.Markedet · 20263.283.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedser Landevej 7
4800 Nykøbing F		220 m²2,3 km07-02-20264.300.000 kr.19.545 kr./m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl
4800 Nykøbing F		262 m²4,4 km10-02-20255.300.000 kr.20.229 kr./m²
Italiensvej 2
4800 Nykøbing F		248 m²5,4 km24-11-20243.295.000 kr.13.286 kr./m²
Kretavej 14
4800 Nykøbing F		236 m²5,6 km25-01-20264.750.000 kr.20.127 kr./m²
Peter Freuchensvej 11
4800 Nykøbing F		229 m²5,7 km04-12-20232.525.000 kr.11.026 kr./m²
Egevænget 23
4800 Nykøbing F		196 m²4,7 km24-04-20251.995.000 kr.10.179 kr./m²
Østerbrogade 116
4800 Nykøbing F		256 m²5,6 km17-07-20252.695.000 kr.10.527 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²6,4 km19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²
Askevænget 8, Sdr Vedby
4800 Nykøbing F		187 m²4,9 km01-09-20261.525.000 kr.8.155 kr./m²
Folemarken 45
4800 Nykøbing F		182 m²4,7 km29-08-20242.650.000 kr.14.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden