Egemosevej 5, Rågeleje, 3210 Vejby — Villa · 86 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 86 m².2.118.266 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.054.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 965.185 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel965.185 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	538 m	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	289 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	484 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	409 m	31-08-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	409 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,8 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	322 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	347 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	3,5 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	3,2 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu