Tørskindvej 89

Villa · 166 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 8.450 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2003. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 8450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.589 kr/m².1.532.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTørskindvej gns: 13.121 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 8.234 kr/m²+59,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.655.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003Ombygning
1991majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørskindvej 29 7183 Randbøl	170 m²	3,6 km	15-02-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	3,7 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Vestergårdsvej 1, Limskov 7183 Randbøl	168 m²	964 m	10-06-2024	1.117.000 kr.	6.649 kr./m²
Tingkærvej 7, Bindeballe 7183 Randbøl	173 m²	1,7 km	25-07-2025	2.900.000 kr.	16.763 kr./m²
Skovbrynet 3 7183 Randbøl	159 m²	3,8 km	13-04-2025	998.000 kr.	6.277 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	1,8 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	3,8 km	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovbrynet 8 7183 Randbøl	196 m²	3,8 km	14-11-2024	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Billundvej 80 7183 Randbøl	158 m²	4,9 km	21-01-2025	1.660.000 kr.	10.506 kr./m²
Højbjergvej 6 7183 Randbøl	198 m²	3,9 km	02-02-2025	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu