Ellemosevej 22

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².2.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllemosevej gns: 16.509 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.369.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1989majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 11 8370 Hadsten	165 m²	112 m	01-10-2025	2.525.000 kr.	15.303 kr./m²
Ellemosevej 13 8370 Hadsten	189 m²	50 m	21-12-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Ellemosevej 15 8370 Hadsten	198 m²	66 m	02-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fyrrevej 10 8370 Hadsten	146 m²	336 m	10-11-2024	2.610.000 kr.	17.877 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	415 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Skovvej 16 8370 Hadsten	153 m²	334 m	11-02-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Ved Højskolegården 1 8370 Hadsten	137 m²	232 m	13-08-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	440 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	287 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	751 m	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu