Vinkelager 4

Fritidshus · 93 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.920 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.237 kr/m².1.674.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 46.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²+115,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.260.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværager 4 4220 Korsør	83 m²	213 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Solbakken 6 4220 Korsør	90 m²	1,7 km	23-03-2025	1.362.500 kr.	15.139 kr./m²
Stibjergvej 84 4220 Korsør	66 m²	112 m	02-03-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Ydergårdsvej 20 4220 Korsør	79 m²	1,6 km	02-09-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Strandgårdsvej 26 4220 Korsør	111 m²	2,2 km	30-07-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Ydergårdsvej 12 4220 Korsør	63 m²	1,7 km	17-04-2024	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Storkevej 24 4220 Korsør	85 m²	3,9 km	07-11-2023	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Drosselbakken 7 4220 Korsør	88 m²	4,2 km	25-03-2025	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Storkevej 9 4220 Korsør	83 m²	3,8 km	24-04-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Tranevej 51 4220 Korsør	100 m²	4,0 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu