Alstrupvej 3, Alstrup, 4840 Nørre Alslev — Villa · 78 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.385 kr/m².556.560 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstrupvej gns: 14.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+78,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering748.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	906 m	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,8 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Sølvgade 6, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	105 m²	2,2 km	28-10-2024	605.000 kr.	5.762 kr./m²
Vennerslundsvej 5, Lundby 4840 Nørre Alslev	69 m²	4,6 km	29-12-2024	624.000 kr.	9.043 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 1, Riserup 4840 Nørre Alslev	99 m²	3,9 km	20-07-2024	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Sølvgade 20, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	117 m²	2,2 km	10-05-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Lundbyvej 51A, Lundby 4840 Nørre Alslev	111 m²	3,6 km	21-10-2025	426.000 kr.	3.838 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11 4840 Nørre Alslev	81 m²	6,8 km	30-03-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	5,9 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	5,0 km	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu