Nederbyvej 11, Rinkenæs

Villa · 179 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 179 m².1.927.830 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.168.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	284 m	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	192 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	608 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	770 m	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Højmark 25, Rinkenæs 6300 Gråsten	175 m²	1,0 km	17-02-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	951 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	1,3 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Hvedemarken 54, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	1,2 km	21-09-2026	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	986 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs 6300 Gråsten	186 m²	1,2 km	10-02-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu