Tranekærsvej 9

Villa · 180 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.968.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærsvej gns: 18.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.119.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	72 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	103 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By 8920 Randers NV	177 m²	94 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	198 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	59 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Gl. Hobrovej 53 8920 Randers NV	180 m²	479 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	252 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Parkboulevarden 60 8920 Randers NV	180 m²	632 m	04-09-2024	3.379.000 kr.	18.772 kr./m²
Gørtlervej 27 8920 Randers NV	185 m²	596 m	22-04-2025	4.250.000 kr.	22.973 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	203 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu