Bygaden 5, Bovense

Villa · 155 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.471 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.427 kr/m².3.156.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.174.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	979 m	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,6 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	600 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,5 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,6 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	3,4 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,9 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	173 m²	3,6 km	21-02-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	4,3 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	4,2 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu