Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fredstedvej 18

Landejendom · 435 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 435 m², grund på 10.876 m², 14 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
435 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
10876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².5.894.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk435 m² vs. 300 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.699.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,33 pct. siden maj 2025
853k36,4M72,0M107,6M143,2M1992199920032007201120152019202314. maj 20253.000.000 kr.I dag · vores estimat6.699.923 kr.Markedet · 19922.262.000 kr.Markedet · 1994917.850 kr.Markedet · 19957.983.120 kr.Markedet · 19962.725.710 kr.Markedet · 19993.225.525 kr.Markedet · 200010.814.970 kr.Markedet · 20016.610.260 kr.Markedet · 20024.547.925 kr.Markedet · 20032.657.850 kr.Markedet · 20044.320.420 kr.Markedet · 20055.731.560 kr.Markedet · 20065.241.750 kr.Markedet · 20074.212.540 kr.Markedet · 20086.914.325 kr.Markedet · 20094.133.370 kr.Markedet · 20105.493.615 kr.Markedet · 20116.960.000 kr.Markedet · 201210.805.400 kr.Markedet · 20133.255.105 kr.Markedet · 201420.966.565 kr.Markedet · 20153.195.510 kr.Markedet · 20163.728.385 kr.Markedet · 201710.288.185 kr.Markedet · 20184.518.780 kr.Markedet · 20197.919.175 kr.Markedet · 20201.758.705 kr.Markedet · 20216.506.295 kr.Markedet · 20227.298.865 kr.Markedet · 20237.488.525 kr.Markedet · 202421.830.040 kr.Markedet · 202514.292.795 kr.Markedet · 20267.620.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 435 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.699.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet3.000.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²2,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Povlsgårdvej 11, Bramdrup
6100 Haderslev		398 m²6,1 km26-10-202327.630.000 kr.69.422 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²3,9 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²5,9 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²6,1 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²6,1 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²6,4 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²7,5 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²5,8 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,2 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden