Sønder Tranders Bygade 37

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.446 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.778 kr/m².3.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.534.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.534.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	210 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	153 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	238 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38 9260 Gistrup	80 m²	117 m	22-11-2023	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kiplings Alle 1 9260 Gistrup	154 m²	531 m	12-02-2024	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Kiplings Alle 31 9260 Gistrup	154 m²	590 m	26-06-2026	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Broagervej 39 9260 Gistrup	150 m²	498 m	25-11-2025	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Kiplings Alle 22 9260 Gistrup	150 m²	601 m	14-05-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	599 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Broagervej 29 9260 Gistrup	165 m²	569 m	21-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu