Dronningensgade 50A

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.596 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 14.437 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.023 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.048.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,55 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	2 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	164 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	164 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	164 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	164 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	712 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Bjergegade 46, 1. 7000 Fredericia	114 m²	293 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	18.640 kr./m²
Øster Voldgade 2, st. 3 7000 Fredericia	119 m²	204 m	18-03-2025	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Købmagergade 54, 3. 2 7000 Fredericia	111 m²	470 m	05-08-2026	2.465.000 kr.	22.207 kr./m²
6.Julivej 87, 1. tv 7000 Fredericia	116 m²	557 m	14-09-2026	1.545.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu