Ulkærvej 20, Ulkær

Villa · 232 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 11.211 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hedensted Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 11211 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².3.164.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.500.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet3.800.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Landevej 40, Lindved 7100 Vejle	234 m²	1,7 km	31-01-2024	2.750.000 kr.	11.752 kr./m²
Agersbølvej 4, Lindved 7100 Vejle	230 m²	1,8 km	05-08-2024	2.590.000 kr.	11.261 kr./m²
Niels Bisteds Vej 3, Grejs 7100 Vejle	227 m²	1,9 km	19-05-2025	4.795.000 kr.	21.123 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	2,1 km	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	2,7 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Thyras Vænge 11, Lindved 7100 Vejle	198 m²	2,2 km	12-08-2026	2.915.000 kr.	14.722 kr./m²
Thyras Vænge 6, Lindved 7100 Vejle	190 m²	2,0 km	21-02-2025	3.100.000 kr.	16.316 kr./m²
Jens Ussings Vej 4, Grejs 7100 Vejle	190 m²	2,0 km	25-04-2024	4.125.000 kr.	21.711 kr./m²
Jens Ussings Vej 1, Grejs 7100 Vejle	191 m²	2,1 km	16-05-2024	4.295.000 kr.	22.487 kr./m²
Birkevej 19, Lindved 7100 Vejle	190 m²	2,1 km	15-04-2025	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu