Siim Bygade 139A

Villa · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.176 kr/m².4.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiim gns: 27.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.262.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.662.500 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 4.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg4.840.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.662.500 kr.
2007apr.Ejerskifte
Bygget
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	233 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	370 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	469 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	485 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	399 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	443 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	414 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Vessø Bakke 11 8680 Ry	171 m²	557 m	30-04-2026	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	334 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	630 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu