Åløbet 2A, Ell Kohave

Fritidshus · 74 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.071 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 74 m².1.794.130 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.845.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018jun.Ejerskifte800.000 kr.
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	400 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Åløbet 3, Ell Kohave 4573 Højby	94 m²	197 m	12-08-2025	2.003.000 kr.	21.309 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	359 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	472 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	279 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	443 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	477 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	937 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	330 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Solhegnet 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	668 m	03-07-2026	1.805.000 kr.	25.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu