Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frederiksberggade 39

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
699.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.627 kr/m².2.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 23.540 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.807.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,78 pct. siden jul. 2022
321k2,2M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat2.807.762 kr.Markedet · 1992485.198 kr.Markedet · 1993655.620 kr.Markedet · 1994665.126 kr.Markedet · 1995419.636 kr.Markedet · 1996672.966 kr.Markedet · 19971.094.366 kr.Markedet · 19981.247.148 kr.Markedet · 19991.568.882 kr.Markedet · 20001.761.550 kr.Markedet · 20012.509.780 kr.Markedet · 20021.113.672 kr.Markedet · 20031.181.292 kr.Markedet · 20042.167.172 kr.Markedet · 20051.404.928 kr.Markedet · 20061.446.186 kr.Markedet · 20071.483.916 kr.Markedet · 20082.391.886 kr.Markedet · 20091.682.072 kr.Markedet · 20101.837.500 kr.Markedet · 20113.072.888 kr.Markedet · 20121.851.710 kr.Markedet · 20131.203.930 kr.Markedet · 20142.019.878 kr.Markedet · 20152.768.500 kr.Markedet · 20161.955.786 kr.Markedet · 20171.960.000 kr.Markedet · 20181.931.188 kr.Markedet · 20191.826.328 kr.Markedet · 20202.253.314 kr.Markedet · 20212.690.492 kr.Markedet · 20222.920.008 kr.Markedet · 20232.512.916 kr.Markedet · 20242.902.172 kr.Markedet · 20252.373.854 kr.Markedet · 20262.483.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.807.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberggade 41, st. th
8600 Silkeborg		97 m²19 m24-02-20251.875.000 kr.19.330 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1.
8600 Silkeborg		100 m²28 m07-10-20252.300.000 kr.23.000 kr./m²
Frederiksberggade 40A
8600 Silkeborg		67 m²55 m19-04-20261.400.000 kr.20.896 kr./m²
Frederiksberggade 38E
8600 Silkeborg		65 m²65 m01-05-20241.575.000 kr.24.231 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv
8600 Silkeborg		64 m²19 m13-03-20261.190.000 kr.18.594 kr./m²
Frederiksberggade 48, st.
8600 Silkeborg		60 m²28 m31-08-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6
8600 Silkeborg		100 m²660 m05-11-20251.845.000 kr.18.450 kr./m²
Lyngbygade 49, 1. th
8600 Silkeborg		91 m²338 m07-07-20252.265.000 kr.24.890 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv
8600 Silkeborg		96 m²806 m09-05-202411.800.000 kr.122.917 kr./m²
Rådhusgade 2, st. 1
8600 Silkeborg		99 m²900 m25-08-20252.125.000 kr.21.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden