Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østergyden 1, Åstrup

Villa · 148 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.962 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
2962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.226 kr/m².1.343.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.656.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,98 pct. siden sep. 2022
432k899k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat1.656.519 kr.Markedet · 1992511.340 kr.Markedet · 1993431.864 kr.Markedet · 1994589.780 kr.Markedet · 1995623.672 kr.Markedet · 1996807.488 kr.Markedet · 1997490.768 kr.Markedet · 1998861.508 kr.Markedet · 19991.008.916 kr.Markedet · 2000828.208 kr.Markedet · 2001656.084 kr.Markedet · 2002930.180 kr.Markedet · 2003813.408 kr.Markedet · 20041.151.292 kr.Markedet · 20051.027.564 kr.Markedet · 20061.573.832 kr.Markedet · 20071.512.856 kr.Markedet · 20081.361.156 kr.Markedet · 20091.390.016 kr.Markedet · 20101.480.000 kr.Markedet · 20111.373.884 kr.Markedet · 20121.224.552 kr.Markedet · 2013617.900 kr.Markedet · 20141.037.332 kr.Markedet · 20151.280.052 kr.Markedet · 2016915.528 kr.Markedet · 2017959.780 kr.Markedet · 20181.427.608 kr.Markedet · 20191.039.996 kr.Markedet · 20201.556.072 kr.Markedet · 20211.448.772 kr.Markedet · 20221.353.164 kr.Markedet · 20231.180.300 kr.Markedet · 20241.357.604 kr.Markedet · 20251.379.656 kr.Markedet · 20261.595.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.656.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergyden 3C, Åstrup
5600 Faaborg		134 m²481 m30-03-20253.250.000 kr.24.254 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup
5600 Faaborg		156 m²673 m19-06-20241.000.000 kr.6.410 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup
5600 Faaborg		125 m²243 m23-05-2024970.000 kr.7.760 kr./m²
Strandvejen 46, Vester Åby
5600 Faaborg		148 m²1,9 km06-12-20231.100.000 kr.7.432 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²181 m18-03-20261.380.000 kr.7.500 kr./m²
Strandvejen 22C, Vester Åby
5600 Faaborg		151 m²2,0 km08-09-20251.400.000 kr.9.272 kr./m²
Skadegårdsparken 4, Vester Åby
5600 Faaborg		141 m²1,9 km06-10-20241.695.000 kr.12.021 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²343 m06-04-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup
5600 Faaborg		112 m²589 m05-02-2025595.000 kr.5.312 kr./m²
Dyssevej 11, Vester Åby
5600 Faaborg		140 m²2,1 km21-03-2024695.000 kr.4.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden