Genforeningspladsen 22, 3. th

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 6939 m²
Bebygget areal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.300 kr/m².4.439.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGenforeningspladsen gns: 52.344 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk96 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.343.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte3.095.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genforeningspladsen 26, st. th 2400 København NV	64 m²	25 m	13-05-2026	4.500.000 kr.	70.312 kr./m²
Genforeningspladsen 26, st. th 2400 København NV	64 m²	25 m	06-02-2025	3.895.000 kr.	60.859 kr./m²
Genforeningspladsen 16, 1. tv 2400 København NV	64 m²	38 m	20-03-2024	3.205.000 kr.	50.078 kr./m²
Genforeningspladsen 20, 1. tv 2400 København NV	63 m²	13 m	29-03-2025	3.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Genforeningspladsen 20, 2. tv 2400 København NV	63 m²	13 m	28-01-2025	3.295.000 kr.	52.302 kr./m²
Borups Allé 233A, 3. th 2400 København NV	96 m²	67 m	14-11-2023	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Gråspurvevej 51, 6. 2 2400 København NV	96 m²	474 m	07-09-2025	5.395.000 kr.	56.198 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 3. 2400 København NV	95 m²	410 m	16-06-2026	6.256.000 kr.	65.853 kr./m²
Gråspurvevej 67, 2. 5 2400 København NV	95 m²	410 m	28-01-2026	4.945.000 kr.	52.053 kr./m²
Gråspurvevej 67, 3. 1. 2400 København NV	94 m²	410 m	31-07-2026	6.000.000 kr.	63.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu