Baggesens Have 30

Rækkehus · 156 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 283 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.412 kr/m².3.460.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 23.471 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering3.971.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	113 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Baggesens Have 10 4300 Holbæk	109 m²	26 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Baggesens Have 65 4300 Holbæk	106 m²	118 m	22-10-2025	2.675.000 kr.	25.236 kr./m²
Baggesens Have 23 4300 Holbæk	105 m²	97 m	22-11-2023	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Baggesens Have 36 4300 Holbæk	96 m²	41 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Baggesens Have 71 4300 Holbæk	87 m²	127 m	01-01-2025	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	660 m	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Wegeners Have 71 4300 Holbæk	151 m²	1,2 km	13-01-2025	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Wegeners Have 19 4300 Holbæk	150 m²	1,1 km	23-01-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Wegeners Have 77 4300 Holbæk	150 m²	1,2 km	15-10-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu