Højbro Åvej 27

Fritidshus · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.451 kr/m².2.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 190% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.619.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.619.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
Ombygning
2021mar.Ejerskifte1.498.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 20 3210 Vejby	93 m²	74 m	25-06-2025	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Højbro Åvej 12 3210 Vejby	90 m²	191 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	106 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	268 m	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Højbro Åvej 19 3210 Vejby	61 m²	71 m	10-05-2024	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Højbro Åvej 30 3210 Vejby	55 m²	151 m	02-09-2026	2.650.000 kr.	48.182 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	364 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	210 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Stokkebjergsvinget 14 3210 Vejby	106 m²	515 m	29-08-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Plovmandsvang 14 3210 Vejby	100 m²	226 m	29-01-2026	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu