Hejrevej 12

Villa · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.890 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 13.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.517.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 915.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017jul.Ejerskifte915.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	335 m	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	338 m	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	121 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	212 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	307 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	213 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	337 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	131 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	1,3 km	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	242 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu