Vejlevej 33A, Birgittelyst

Villa · 153 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.329 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 4329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BirgittelystMedian pris/m² for villa i Birgittelyst (8800, sidste 24 mdr.): 12.727 kr/m² × 153 m².1.947.231 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.095.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,79 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 49 8800 Viborg	207 m²	1,2 km	20-01-2025	2.125.000 kr.	10.266 kr./m²
Vejlevej 10 8800 Viborg	249 m²	356 m	05-08-2025	8.900.000 kr.	35.743 kr./m²
Rævlingstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	149 m²	356 m	18-06-2024	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Tostrupvej 4 8800 Viborg	145 m²	197 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	12.621 kr./m²
Fyrrestien 13, Birgittelyst 8800 Viborg	159 m²	416 m	09-05-2026	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Rosenstien 16, Birgittelyst 8800 Viborg	158 m²	521 m	01-11-2024	1.612.000 kr.	10.203 kr./m²
Granstien 20, Birgittelyst 8800 Viborg	165 m²	167 m	02-06-2025	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Lærkestien 9, Birgittelyst 8800 Viborg	161 m²	427 m	29-10-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Rønnestien 17, Birgittelyst 8800 Viborg	151 m²	758 m	17-12-2023	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Brombærstien 4, Birgittelyst 8800 Viborg	156 m²	722 m	21-01-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu