Rolighedsvej 7, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 69 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 1.294 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 69 m².625.347 kr.
2Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering579.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,57 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	69 m²	576 m	10-04-2025	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Sognefogedvej 1 5600 Faaborg	82 m²	98 m	22-12-2024	900.000 kr.	10.976 kr./m²
Munkeparken 10, Vester Åby 5600 Faaborg	95 m²	601 m	04-12-2025	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Løkkemarksvej 7, Vester Åby 5600 Faaborg	106 m²	500 m	22-04-2025	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	496 m	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	691 m	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Nabgyden 40 5600 Faaborg	76 m²	4,8 km	14-05-2025	999.000 kr.	13.145 kr./m²
Svendborgvej 442 5600 Faaborg	116 m²	134 m	09-06-2024	760.000 kr.	6.552 kr./m²
Faurshøjvej 53, Korinth 5600 Faaborg	92 m²	3,0 km	04-06-2025	1.507.000 kr.	16.380 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	830 m	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu