Halvrebene 53, Als, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 15.256 kr/m² × 85 m².1.296.760 kr.
2Vores vurdering1.346.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,55 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.346.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Ombygning
2006Bygget
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvrebene 59, Als 9560 Hadsund	81 m²	101 m	25-01-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Halvrebene 63, Als 9560 Hadsund	79 m²	61 m	02-12-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Halvrebene 64, Als 9560 Hadsund	93 m²	94 m	26-08-2025	1.505.500 kr.	16.188 kr./m²
Halvrebene 55, Als 9560 Hadsund	95 m²	64 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Halvrebene 159, Als 9560 Hadsund	92 m²	490 m	01-05-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Halvrebene 111, Als 9560 Hadsund	95 m²	268 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 65, Als 9560 Hadsund	98 m²	127 m	30-07-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Halvrebene 169, Als 9560 Hadsund	95 m²	525 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Halvrebene 45, Als 9560 Hadsund	70 m²	84 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Halvrebene 8, Als 9560 Hadsund	72 m²	307 m	07-08-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu