Nilensvej 37

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.529 kr/m².4.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNilensvej gns: 33.863 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.672.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.735.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1973Bygget
1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nilensvej 13 2770 Kastrup	204 m²	284 m	01-06-2024	6.150.000 kr.	30.147 kr./m²
Ghanavej 8 2770 Kastrup	126 m²	129 m	12-12-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Rhodesiavej 22 2770 Kastrup	125 m²	279 m	29-01-2026	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Ugandavej 176 2770 Kastrup	122 m²	155 m	22-09-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rhodesiavej 74 2770 Kastrup	130 m²	166 m	02-11-2023	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	455 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	559 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	341 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Rhodesiavej 53 2770 Kastrup	118 m²	108 m	28-12-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	554 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu