Hornstrupvej 16, Kallerup

Landejendom · 262 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 532.374 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 532374 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.345.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.047 kr/m².12.463.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)532374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.411.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.411.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg8.665.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	220 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	1,6 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	1,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	1,9 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	2,0 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,2 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	2,7 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	3,3 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Todbølvej 20, Todbøl 7700 Thisted	360 m²	2,7 km	05-02-2026	33.154.000 kr.	92.094 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	5,6 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu