A C Andersens Vej 4, Vrensted

Villa · 229 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.016 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.275 kr/m².2.132.300 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.374.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,75 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2020dec.Ejerskifte825.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	99 m	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	297 m	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	1,6 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	1,2 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	2,7 km	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	2,2 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	3,9 km	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	3,8 km	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	4,1 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Kastanievej 9 9480 Løkken	236 m²	4,3 km	11-04-2025	2.100.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu