Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9600 Aars

Hvalpsundvej 20, Helminggrd

Landejendom · 360 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 53.755 m², 10 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
53755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.010 kr/m².2.733.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)53755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.674.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,42 pct. siden jul. 2021
132k14,0M27,9M41,8M55,7M1992199720012005200920132017202120255. jul. 20211.666.400 kr.31. okt. 20222.620.000 kr.I dag · vores estimat4.674.485 kr.Markedet · 1992242.640 kr.Markedet · 1994974.160 kr.Markedet · 1995967.320 kr.Markedet · 19961.294.560 kr.Markedet · 19973.080.520 kr.Markedet · 1998132.120 kr.Markedet · 19997.445.160 kr.Markedet · 20003.825.360 kr.Markedet · 20012.097.000 kr.Markedet · 20028.357.040 kr.Markedet · 20033.882.600 kr.Markedet · 20041.804.680 kr.Markedet · 20054.338.360 kr.Markedet · 20062.571.480 kr.Markedet · 20076.372.000 kr.Markedet · 20083.330.000 kr.Markedet · 20095.354.280 kr.Markedet · 20101.686.960 kr.Markedet · 20116.872.760 kr.Markedet · 20121.897.920 kr.Markedet · 20132.960.280 kr.Markedet · 20143.539.160 kr.Markedet · 20152.666.520 kr.Markedet · 20161.255.680 kr.Markedet · 20174.708.080 kr.Markedet · 20189.835.200 kr.Markedet · 20194.786.560 kr.Markedet · 20204.461.480 kr.Markedet · 20215.864.760 kr.Markedet · 20223.999.960 kr.Markedet · 20235.604.480 kr.Markedet · 20246.003.000 kr.Markedet · 20257.971.480 kr.Markedet · 202614.841.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg
1.666.400 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
4.674.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, andet2.620.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.666.400 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²1,4 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Vester Søttrup Vej 40, Søttrup
9600 Aars		230 m²2,7 km20-07-2026710.000 kr.3.087 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²5,1 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²6,6 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup
9600 Aars		310 m²9,6 km17-12-20241.780.000 kr.5.742 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild
9600 Aars		255 m²8,9 km15-04-20244.800.000 kr.18.824 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²9,5 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²9,3 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²10,6 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup
9600 Aars		200 m²8,9 km04-09-20262.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden