Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Kærbyvej 4

Villa · 306 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.924 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.943 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærbyvej gns: 13.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.635.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,84 pct. siden aug. 2022
823k1,8M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.600.000 kr.I dag · vores estimat3.635.941 kr.Markedet · 1992822.528 kr.Markedet · 19931.512.864 kr.Markedet · 19941.175.652 kr.Markedet · 19951.418.922 kr.Markedet · 19961.354.662 kr.Markedet · 19971.621.800 kr.Markedet · 19981.795.914 kr.Markedet · 19992.006.442 kr.Markedet · 20001.908.216 kr.Markedet · 20012.030.004 kr.Markedet · 20021.805.400 kr.Markedet · 20032.522.358 kr.Markedet · 20042.691.882 kr.Markedet · 20052.627.316 kr.Markedet · 20063.372.732 kr.Markedet · 20074.074.084 kr.Markedet · 20084.297.464 kr.Markedet · 20093.074.994 kr.Markedet · 20103.071.016 kr.Markedet · 20112.648.736 kr.Markedet · 20123.346.722 kr.Markedet · 20133.155.166 kr.Markedet · 20142.567.340 kr.Markedet · 20153.037.050 kr.Markedet · 20162.819.484 kr.Markedet · 20172.880.072 kr.Markedet · 20183.071.322 kr.Markedet · 20193.062.448 kr.Markedet · 20203.241.764 kr.Markedet · 20213.696.174 kr.Markedet · 20223.967.902 kr.Markedet · 20233.450.150 kr.Markedet · 20244.162.518 kr.Markedet · 20254.237.488 kr.Markedet · 20264.493.304 kr.Markedet · 20272.833.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.635.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkebakken 23
4400 Kalundborg		314 m²3,0 km21-02-20243.300.000 kr.10.510 kr./m²
Tømmerup Holmevej 3
4400 Kalundborg		254 m²2,2 km23-11-20231.950.000 kr.7.677 kr./m²
Kåstrupvej 84
4400 Kalundborg		251 m²2,2 km17-03-20242.525.000 kr.10.060 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28
4400 Kalundborg		290 m²3,4 km15-04-20252.500.000 kr.8.621 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup
4400 Kalundborg		232 m²1,8 km12-11-20251.900.000 kr.8.190 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²638 m09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby
4400 Kalundborg		221 m²2,0 km01-11-20242.495.000 kr.11.290 kr./m²
Ubberup Bygade 20
4400 Kalundborg		189 m²1,6 km26-06-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Rørmosevej 44
4400 Kalundborg		177 m²1,4 km01-03-20251.950.000 kr.11.017 kr./m²
Andaksvej 18
4400 Kalundborg		200 m²2,2 km09-08-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden