Fyrrebakken 4

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.878 kr/m².1.964.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrebakken gns: 34.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²+29,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 998.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2022jul.Ejerskifte998.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	175 m	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²
Brislingevej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	154 m	24-09-2024	1.125.000 kr.	18.145 kr./m²
Kalvehaven 16, Handrup 8400 Ebeltoft	60 m²	440 m	16-07-2025	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	322 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Kalvehaven 23, Handrup 8400 Ebeltoft	62 m²	359 m	16-11-2025	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	176 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Ravnsvej 41 8400 Ebeltoft	60 m²	740 m	29-05-2025	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	419 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Krebsevej 31, Egsmark 8400 Ebeltoft	65 m²	457 m	06-11-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	500 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu