Drivsåtvej 30

Villa · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.364 kr/m².2.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrivsåtvej gns: 16.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.969.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,55 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2004majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	114 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Drivsåtvej 22 4450 Jyderup	131 m²	76 m	01-12-2025	2.325.000 kr.	17.748 kr./m²
Drivsåtvej 23 4450 Jyderup	128 m²	131 m	28-04-2025	1.560.000 kr.	12.188 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	387 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	448 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	389 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Parcelvej 2 4450 Jyderup	144 m²	387 m	25-11-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	431 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	673 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	673 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu