Søfrydvej 5

Villa · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.760 kr/m².3.005.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøfrydvej gns: 19.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.628.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1945Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	69 m	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	621 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Sagasvej 12 3300 Frederiksværk	147 m²	761 m	28-05-2024	2.715.000 kr.	18.469 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	759 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	795 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	820 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	712 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	1,1 km	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Bragesvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	973 m	20-12-2024	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Sleipnersvej 3 3300 Frederiksværk	140 m²	1,0 km	20-10-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu