Bueparken 40

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.899.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.945 kr/m².4.611.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBueparken gns: 30.817 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-24,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering5.115.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.320.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	96 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	159 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	267 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	296 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	225 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Bueparken 138 2750 Ballerup	129 m²	298 m	04-07-2024	4.230.000 kr.	32.791 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	143 m	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	24 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	255 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	194 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu