Lyngbakken 14

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.437 kr/m².3.542.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 26.069 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.625.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg4.062.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 7 3540 Lynge	118 m²	37 m	05-06-2024	3.162.000 kr.	26.797 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	47 m	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	72 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Nyvangsvej 51 3540 Lynge	120 m²	133 m	11-03-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Rønnebakken 9 3540 Lynge	125 m²	211 m	14-04-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	370 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	436 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Bøgebakken 1 3540 Lynge	120 m²	402 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	148 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	377 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu