Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Hyrdebakken 218

Villa · 183 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 425 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.777 kr/m².3.406.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1977-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.472.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden dec. 2017
671k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20171.000.000 kr.30. nov. 20182.375.000 kr.31. aug. 20222.575.000 kr.I dag · vores estimat3.472.815 kr.Markedet · 1992900.909 kr.Markedet · 1993670.512 kr.Markedet · 1994815.997 kr.Markedet · 1995825.696 kr.Markedet · 1996867.054 kr.Markedet · 19971.192.794 kr.Markedet · 19981.081.713 kr.Markedet · 19991.268.922 kr.Markedet · 20001.006.134 kr.Markedet · 20011.163.880 kr.Markedet · 20021.261.602 kr.Markedet · 20031.309.548 kr.Markedet · 20041.391.715 kr.Markedet · 20051.339.377 kr.Markedet · 20061.588.806 kr.Markedet · 20071.953.708 kr.Markedet · 20082.162.694 kr.Markedet · 20091.910.886 kr.Markedet · 20101.967.616 kr.Markedet · 20112.344.230 kr.Markedet · 20121.909.056 kr.Markedet · 20131.814.262 kr.Markedet · 20142.049.783 kr.Markedet · 20152.087.481 kr.Markedet · 20161.982.805 kr.Markedet · 20172.225.097 kr.Markedet · 20182.367.288 kr.Markedet · 20192.055.456 kr.Markedet · 20202.555.961 kr.Markedet · 20212.689.734 kr.Markedet · 20223.055.551 kr.Markedet · 20233.015.840 kr.Markedet · 20242.997.357 kr.Markedet · 20253.107.523 kr.Markedet · 20262.946.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdebakken 1
8800 Viborg		181 m²129 m24-07-20263.340.000 kr.18.453 kr./m²
Kokildehøjen 15
8800 Viborg		184 m²280 m02-11-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Kildevænget 13
8800 Viborg		184 m²522 m16-01-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²401 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Lyngdalen 18
8800 Viborg		181 m²613 m13-05-20255.850.000 kr.32.320 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²275 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²
Amtmandshøjen 27
8800 Viborg		185 m²680 m12-10-20242.410.000 kr.13.027 kr./m²
Houlkærshøjen 6
8800 Viborg		190 m²488 m24-07-20242.740.000 kr.14.421 kr./m²
Kildevænget 11
8800 Viborg		175 m²512 m12-12-20242.900.000 kr.16.571 kr./m²
Kokildehøjen 16A
8800 Viborg		167 m²171 m15-06-20254.025.000 kr.24.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden