Potterhusvej 124, Klattrup

Villa · 326 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 8.135 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 8135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².4.278.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.694.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.545.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.545.500 kr.
2006Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 19, Røllum 6200 Aabenraa	226 m²	1,2 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndermark 18, Røllum 6200 Aabenraa	184 m²	1,3 km	02-07-2024	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Holmvej 7, Kliplev 6200 Aabenraa	223 m²	2,7 km	27-10-2025	1.895.000 kr.	8.498 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt 6200 Aabenraa	280 m²	4,2 km	23-09-2025	3.100.000 kr.	11.071 kr./m²
Varnæsvej 111A 6200 Aabenraa	312 m²	5,2 km	04-05-2024	15.995.000 kr.	51.266 kr./m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	5,5 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Sejsbjerg 28, Stubbæk 6200 Aabenraa	199 m²	2,6 km	09-04-2025	2.795.000 kr.	14.045 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	3,9 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk 6200 Aabenraa	184 m²	2,6 km	04-09-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	4,9 km	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu