Hans Fugls Vej 43, 4913 Horslunde — Villa · 140 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.750 kr/m².657.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 7.857 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 4.978 kr/m²+57,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering609.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte
2022jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Fugls Vej 29 4913 Horslunde	150 m²	113 m	05-12-2023	604.000 kr.	4.027 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	32 m	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	97 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	96 m	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	337 m	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	406 m	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	381 m	24-06-2026	475.000 kr.	3.654 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	381 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	364 m	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	761 m	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu