Druehylden 60

Villa · 165 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 504.100 kr.
Offentlig grundværdi: 504.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.017 kr/m².4.090.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDruehylden gns: 24.500 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+34,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 403% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.264.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
12. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.645.000 kr.
feb.Ejerskifte725.000 kr.
Bygget
2016feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druehylden 29 8700 Horsens	168 m²	74 m	24-04-2025	4.325.000 kr.	25.744 kr./m²
Druehylden 27 8700 Horsens	169 m²	91 m	04-12-2023	3.938.000 kr.	23.302 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	241 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	240 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Druehylden 21 8700 Horsens	155 m²	134 m	22-03-2026	4.040.000 kr.	26.065 kr./m²
Druehylden 66 8700 Horsens	151 m²	69 m	09-05-2026	4.312.500 kr.	28.560 kr./m²
Druehylden 31 8700 Horsens	141 m²	50 m	20-05-2026	3.895.000 kr.	27.624 kr./m²
Druehylden 46 8700 Horsens	189 m²	134 m	10-06-2025	4.825.000 kr.	25.529 kr./m²
Kaprifolien 39 8700 Horsens	165 m²	306 m	20-08-2024	3.935.000 kr.	23.848 kr./m²
Kaprifolien 43 8700 Horsens	164 m²	276 m	31-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu