Skævlundvej 10, Rårup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1780

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 4.050 m², 3 værelser, opført i 1780. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 4050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.845 kr/m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.035.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
24. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.045.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborg 77, Sønderby 7130 Juelsminde	74 m²	3,0 km	13-07-2025	1.230.000 kr.	16.622 kr./m²
Karl Nielsens Vej 39, Sønderby 7130 Juelsminde	72 m²	3,0 km	31-01-2024	1.470.000 kr.	20.417 kr./m²
Hamborg 52, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	3,2 km	25-08-2024	1.130.000 kr.	15.067 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	3,2 km	27-06-2024	2.545.000 kr.	33.933 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 2, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	3,1 km	05-10-2026	1.590.000 kr.	20.921 kr./m²
As Hedegård 68 7130 Juelsminde	73 m²	3,2 km	24-08-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 12, Sønderby 7130 Juelsminde	75 m²	3,2 km	15-09-2026	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Engbo 32, Kirkholm 7130 Juelsminde	72 m²	3,2 km	21-11-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Niels Rasmussens Vej 11, Sønderby 7130 Juelsminde	76 m²	3,3 km	07-04-2025	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Karl Nielsens Vej 15, Sønderby 7130 Juelsminde	77 m²	3,2 km	30-06-2026	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu