Åvænget 4, Hellevad, 6230 Rødekro — Villa · 177 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HellevadMedian pris/m² for villa i Hellevad (6230, sidste 24 mdr.): 8.149 kr/m² × 177 m².1.442.373 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.119.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2010Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	43 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Åvænget 6, Hellevad 6230 Rødekro	108 m²	20 m	11-10-2024	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	427 m	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	355 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	632 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	427 m	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	266 m	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	221 m	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	264 m	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervænget 47, Hellevad 6230 Rødekro	137 m²	270 m	25-02-2024	950.000 kr.	6.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu